2008年6月11日 星期三

林口家樂福有壞蛋

今天於林口家樂福買了一盒蛋，準備作蛋糕，沒想到最後一顆加入後，才發現是壞蛋。整個都材料毀了，不僅極臭，蛋殼還可以看得到蛋黃壞的痕跡如下圖。

PICT9144

今天有去林口家樂福的蛋區，一定發現很臭。我去時還有一個阿白在拖地，原本以為有人踩到狗屎，原來裡面是有壞蛋，即使今天6/11我挑了6/30才過期的一品蛋(如下圖)，還是會有壞蛋，其品質可想而知…

PICT9151

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2008年3月25日 星期二

遠雄二代宅大門設計不安全後續

於未來城住2008/2/20寄存證信函給遠雄，至今尚未得到我方要求之回應，可見遠雄真是一家大公司、對客顧的態度就這樣。

遠雄僅願修改門成子母門，讓門不會互撞…

不去處理「開門易打到拜訪鄰居的人」及「影響逃生動線的問題」。

這就是遠雄的處理方式。


左右兩戶相垂直，僅有十五公分的距離

示意圖

發生緊急事件時，兩門會相互影響這兩家人的逃生動線

在H棟一層有八戶，共十九樓，每層會有四戶受到此問題影響

也就是這棟樓有50%的住戶有這問題，G棟、A棟也有此問題…

所以大家目前也只能小心，並祈禱不會有事情發生。

遠雄真的好遠~~~

以下為存證信函內容…

XXX住戶代表及未來城住戶(詳見附件一、住戶名單):甲方
遠翔建設事業股份有限公司：乙方

未來城H棟與G棟二樓以上之二、三號與五、六號及其它類似後述問題之住戶(如一期A棟)，其家門兩兩成垂直面向且門與門距離僅15.5公分，住戶進出家門會極可能會造成人員受傷及物品損害。此問題為營建過程中可預期之錯誤。在此設計此建案時應可避免這潛在性之安全問題，但卻乙方無採取矯正措施。在先前已完工之建案，其住戶亦反應過此其問題，後續建案(含本案)乙方亦無解決此問題。若社區發重大事件，住戶極可能因此問題延誤寶貴的逃命時間，而造成人身安全造成極大的傷害甚至喪命。倘若基本之營造設計之錯誤會導致人身受傷或個人財產損害，在住戶反應下，乙方不虛心檢討解決改進、儘快解決問題，乙方反而在廣告中向社會大眾中訴求「10大建築革命」未免也太好高騖遠，亦無說服力。
在民國九十七年一月十九日於林口鄉崇林國中活動中心加開第一次區分所有權人會議時，住戶要提出此問題，營業部胡經理不尊重住戶之意見，不僅吝於給住儘說明機會且急於宣佈散會，僅以使用會後座談會之詞推拖。事後營業部胡經理在尚未向遭遇此問題之住戶提出說明或討論，就自行離去且任由工作人員收拾座椅，住戶無機會表達訴求。胡經理甚至說出「臨時動議未排在此議程中，所以住戶不能在會議中提出意見。」之歪理。
乙方為上市之集團企業機構之一，對外宣稱「以居住者為出發點的建築規劃，強調人與環境的和諧共生，新世代優質住宅就在遠雄」，但對住戶基本人身安全及意見之尊重都不以重視，不僅極不尊重客戶且有損企業之基本價值。甲方系因乙方在從事行銷中所強調之核心價值與重視品質之影響下而發生購買行為，並將家庭最重要的居所環境交託乙方，但乙方不僅不重視甲方之意見，在實際上乙方行為亦破壞雙方買賣之對價關係。
甲方要求
1.要求在合理情形下改善此問題，務必達到人員進出無安全之疑虞與個人財產無損害之風險，並於民國九十八年二月二十日前提出書面具體改善方案給甲方每一個人，且於甲方決定接受其改善條件之7個工作天內施工完畢。
2.乙方營業部胡經理於第一次區分所有權人會議之行為，甲方要求乙方在民國九十八年二月二十日之前向甲方提出書面道歉函，並於函中保證日後乙方會重視住戶意見及權利。
若乙方未在甲方指定時間內完成上述條件
甲方因乙方設計不當而遭受到人身安全及個人財產損害之威脅，為徹底解決這問題，甲方將以尋求政府主管機關、法律訴訟、媒體、報紙廣告、網路討論區、部落格及實際抗議行動…等相關途徑或方法，以盡力爭取甲方之最大權益。請乙方自重，勿自誤其公司之價值。
另依建築法第26條「建築物起造人、或設計人、或監造人、或承造人，如有侵害他人財產，或肇致危險或傷害他人時，應視其情形，分別依法負其責任。」，甲方依法要求因此設計不良所造成之人員受傷或個人資產損害，乙方須擔醫療、精神或損害…等相關賠償及法侓責任。

附本：

中華民國消費者文教基金會 106台北市大安區復興南路一段390號10樓之2 / 02-27001234
內政部營建署 10556 台北市松山區八德路2段342號 / 02-87712345

台北縣政府消防局 22043 台北縣板橋市莒光路161號 / 02-22535110

台北縣長周錫瑋 22001 臺北縣板橋市中山路1段161號 / 02-2960-3456
趙藤雄 110台北市信義區基隆路一段200號22樓 / 02-2723-9999
附件一：住戶名單

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遠雄真的好遠 (一樓大門打不開)

一樓大門打不開的問題，在之前貼過，不過一直沒有改善，每次都要開許多才能打開。

今天早上又發生了，影片如下。又得從B1的汽車道走出去，真危險。

為什麼反應兩個月的問題，都還不解決，若發生火災出不去…那怎麼辦…

而且住戶常常反應此問題，遠雄也讓我們慢慢等…

遠雄真的好遠~~~

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2008年3月21日 星期五

遠雄建設二代宅新電梯卡墜落卡人事件(照片)

於昨天…2008:03:20 20:23:41(我們到達時間)，在未來城的H棟電梯發生 電梯墜落卡人事件
以下事情發生的照片及說明

根據本人第一手訪問在電梯裡面的一位小姐，她指出她由高樓層至地下B3。
電梯經過五樓突然往下快速墜落，她感覺到往上飄，直覺就趕緊蹲下來…
幸好電梯最後停在B3與B2之間(比較靠近最底層B3)，而她也未受傷。

該小姐夠冷靜，等待其他住戶通過再求救。比較糟的情形是緊急呼叫鈴被棕色可撕膠帶貼住。
根本找不到緊急按鈕，可以通知保全、在電梯中手機也收不到訊號。
在電梯中有有錄影設備，她在鏡頭前努力揮手，亦無效果。
在電梯中等待十分鐘後，終於有其他住戶經過聽到呼叫聲，再通知保全處理。
發生在晚上八點還不算晚，所以多多少少會有住戶經過。

保全在五分鐘內通知T牌電梯廠商，但T公司無法確定到達時間。
怕該小姐在電梯中，會不會有呼吸的問題或是過於緊張。
故再請保全直接通知消防隊，而林口的消防隊於8:44分到達…

展往救援行動，一開始也不知道如何開啟，消防人員只好用油壓設備強行開啟
畢竟救人比較重要。可是居然開不起第二道門，幸好這時T牌的人從山下到了。
果然是電梯的專家，一下就打開了…馬上從B2下到電梯中，救出該小姐。

可以要如何爬出來呢？T牌專家設，他作蹲下來讓該小姐踩再上去。
這未免也太~~~~
我立即請警衛，把B1辦公室的椅子拿下去用。
果然順利完成這次求援行動…最後簽名時已20:54分，
發生至救出大約四十分鐘對困在裡面的人而也是夠長的…


這果程也是有驚無險也無人受傷，但是我們可以想想…
What If
  • 若下次發生在半夜的話…會不會有人經過
  • 若是從高樓直墜落至底部…是否會像這次那麼好運無受傷
  • 若是小孩搭乘電梯呢？
若是有以上這兩種情況呢？我想這都要儘量去避免的。
但是我們反應給遠雄…他會如何處理，我們拭目以待。

另外警衛處理的也不錯，若是有標準流程，那也就會更順利及不那麼緊張。
P.S.後來詢問保全，他們第一天上班來到未來城未有訓過任何的訓練，亦無SOP。

另一位住戶補充，該台電梯之前有發生過…
B1=>1樓...走了快一分鐘，看來那台電梯真的有問題。

後續處理

3/20發生此事，於3/21我親自與遠雄林姓人員，請他們於三日內協助每棟大樓(約二部至三部)電梯確定其緊急呼叫鈴及攝影機運作正常，迄今3/24遠雄尚未有發生原因說明，也無檢查動作。
H棟電梯於發生下墜的隔日(3/21)也開使用…但大家都心毛毛的…

3/24再度去電遠雄，告訴關乎人命安全的事要立即處理…限明天3/25檢查完畢，並具上次發生問題之書面原因報告。明天再看看遠雄會不會作吧…

整個事情整處理下來，套一句 遠雄未來城一期某委員的一句話， 「遠雄，距離真的好遠！」
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2008年3月17日 星期一

目前遠雄建設二代宅主推的 FTTH IPv6 - 光富台灣

除了Taiwan.cnet.com 的評論「IPv6走入居家生活？ 言之過早」，說得有理，摘錄重點如下，全文請至http://www.zdnet.com.tw/news/comm/0,2000085675,20128199,00.htm。


國內建商遠雄建設大舉投入數位住宅，並與中華電信合作要將IPv6帶進新建案，不過在應用付之闕如的情況下，「物物可上網」在未來幾年內，可能仍難脫離概念的階段。

但值得注意的是，在遠雄首個採用IPv6、超過4800戶的建案即將在六月份完工並開始交屋的前夕，國內支援IPv6的各種應用，如可上網家電、網站等，卻都尚未到位，IPv6智慧型住宅的概念，就如同建案的名稱一般，是個未來城。

在缺乏應用的情況下，縱使有了IPv6骨幹，使用者仍必須透過通道代理人(Tunnel Broker)機制進行訊號轉換，才能正常使用不同規格的服務。

-----這個造成速度變慢及技術更複雜

李炎松便說，目前中華電信仍將IPv6定位在試用階段，對於未來則不願預測。遠雄劉炳忠則說的坦白：「這要慢慢做，急不來。」

看來還因IPv6所帶來的好處，還要很久之後才享受的到……
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2008年3月15日 星期六

遠雄二代宅 烘碗機發霉

昨天才剛寫完整理一些發霉的問題，今天就又來了…
烘碗機發霉裡的湯匙居然發霉了，還且還是在烘碗機中

烘碗機如下


湯匙木質部份發霉
只好把東西拿出來清理，底部如下，一點一點都是霉
湯匙發霉放大(已移至洗手台中拍照)

看來遠雄二代宅的廚具亦是不敵霉菌的威力…
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2008年3月14日 星期五

遠雄二代宅的廚房漏水

遠雄二代宅的廚房，經過抽油煙機管線未接、油煙排不出去、抽油煙機漏油，還能發生什麼呢？
原來是水管漏水。打開後如下。


原來是紅色管線滴下來的。那漏水的源頭應該在上方…


果然管線開始生鏽且產生鏽蝕，才交屋沒多少的房屋就這樣了。
大家可以推測遠雄的對建築的用心程度
遠雄二代宅，真是猜不透你啊~~~而且是漏了一陣子了，而且還導致天花板發霉


難怪之前食物常常發霉，每天開除濕機以防發霉，但是還是會不論是食物、牆壁、天花板、裝潢、燈罩、床墊、塑膠製品…等(以上為實際發霉之物)，每天除濕花費大量電費不說，花錢買的東西、防霉噴劑…都沒有效果。當然食物還是常常發霉，甚至沒吃完的放至冰箱還是會發霉…
外表發霉的食物當然就丟掉，但是那些霉菌的孢子、與已長出菌絲，但未到表面的食物也不知吃多少下肚了(霉菌知識)，甚至家中豆類應環境潮濕所產生的黃麴毒素，也不知傷了多少肝細胞。

綜合上述我的感想–

「若住在遠雄二代宅，人的健康要格外注意。」
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2008年3月11日 星期二

遠雄二代宅品質如何呢？

經過前兩篇的文章，可以遠雄二代宅的廚房品質不良…
遠雄其它品質如何呢？來看圖說故事吧…

磁磚縫發霉

磁磚縫發霉下雨久一點就發霉

馬桶接縫破裂交屋一個星期後就斷裂

大門打不開，開了後無法鎖
遠雄二代宅 一樓大門無法開門 / 開了門後無法自動上鎖
影片如下

遠雄二代宅 設計不良 一樓大門無法開啟，上班要外出，卻因為遠雄的門困住…


遠雄二代宅 設計不良 一樓大門無法自動上鎖，住戶安全無法保障，這兩個缺失加在一起真是妙啊~~想出去無法出去，要請別人幫忙。開了後，無法自動上鎖，至少之後的人就打得開了，但是千萬不要是壞人啊~~~



信箱與窗戶高度不適當
信箱擋住窗戶-由內往外看

信箱擋住窗戶-從外往內看
雖然沒有安全上的顧慮，但是在美觀上真是醜到爆
由此可見遠雄建設對二代宅的用心程度



其它去照完再補上…待續
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遠雄抽油煙機的兩三事…(下)

經果誇張的未接抽油煙事件後，在交屋後的三個月又發生了…
抽油煙機漏油事件，居然油煙機在抽風時，油會從上方流出…
影片如下



天啊~~~大誇張了…這就是遠雄二代宅的品質保證嗎？什麼建築十大革命-
遠雄建築十大革命，希望透過建築文化的改變，讓人們的生活空間能有完全不同的感受。提出了包括以「環境共生」為主題的造鎮主題革命、環境塑 造革命、社區營造革命等三個重點﹔以「數位安全」為主題的數位監控革命、數位資訊革命、數位健康革命﹔以「品牌永續」為主題的四十年永續經營、一條龍服 務、八大事業體、跨國跨界交流等合計大建築革命與創新方向!! 10大革命，再次驗證二代宅最好價值!
先搞好抽油煙機吧~~~做好一般的基本工作... 再說吧…
最後遠雄的人終於來了，不過也是拿西力控塗上了事…這就是遠雄的品質啊~~~記得遠雄二代宅每坪都比其它建案貴個三四萬啊~~~
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遠雄抽油煙機的兩三事…(上)

剛搬到未來城時，有一種安全感，也很有價值感，心想果然是遠雄建築的二代宅。
不過每次煮飯時，總覺得油煙特多，一開始覺得這可能是開放式廚房的缺點吧…

有天終於忍不住了，把廚房的天花板打開… 居然…連排油煙管都沒接好…如下圖
原來油煙都在我家的天花板中，難怪煮飯時家中都會充滿油煙味。之後，請遠雄的人來處理，他請水電工拿了兩隻棍子把管線塞進去就了事，還是有微微的風漏出。他們告訴我這是正常的。

我們選擇遠雄是因為它的品牌期望會有好的品質，甚至每坪比附近其它建案貴了三、四萬覺得也是值得，事實證明施工品質如此，在與遠雄溝通中也感到其大公司之傲慢及不尊重…
請有意購買的人請三思。

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2008年1月24日 星期四

未來城廚房廚櫃空間利用

隨著搬過來的時間愈久，東西也愈來愈多，廚房的櫃子也快擺不下了。於是抽空去南崁B&Q買了流理台伸縮收納架，如下圖。
目前單層特價299元(原價389-貴)

不過我不是放在流理台下方，而是放在除油煙機上方的櫃子，因為那邊空間被油煙管切割很難使用。本來只有放幾瓶沙拉油，安裝之後如下圖，都放的滿滿空間充份利用。不過建議還要放穩定一點的物品。因為遠雄建設並沒有把油煙管與天花板處理好，還是會有油煙從天花板中出來。
架子長度可左右伸縮，塑膠板亦可左右移動，很適合畸零空間的使用
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金台北家居用品百貨

這裡東西超多且便宜，主要的客顧是各地方的五金行。當然也開放一般民眾進入。幾乎想得到的生活日用品這裡可以找得到，而且很便宜。這裡的商品沒有標價，要用scaner描過才知道價錢，我想這是方更一般五金行批貨回去再貼標籤之故。

一樓主要是 掃地用具，椅子
二樓文具夾、垃圾桶及廚房的架子
三樓就是各式各樣的商品(照片中的天花板，就是三樓的地板)

剛搬到 林口 添購日常用品不妨來這邊走走，一定推一車走且會省下不少的錢。有空再來介紹一下這裡好用的商品。

要注意星期日不營業哦，星期一至六大約至晚上六點，結帳的地方在一樓的辦公室哦。


二樓往一樓看

三樓

金台北家居用品百貨

地圖請參考

http://future-town.blogspot.com/2008/01/blog-post_9614.html
http://www.kingtaipei.com/?GO=aboutus



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2008年1月23日 星期三

有關遠雄建設的網站 

紫京城 - 合天地之大相，擁山水而自居
http://www.pphome.url.tw/
遠雄紫京城的住戶自發性組成的住戶聯誼會，理念是和諧、分享、優質化。住戶發揮所長一起提升社區品質。其中有具備土木、水電、法律等相關背景專長的住戶在驗屋及後續管理上都發揮了不錯的效果。
也讓整個紫京城社區居民向心力強，形成一個優值的社區。當然房價也一直漲。其中住戶之一是賣場經理，當然家電採購就格外的輕鬆便宜。
比較特別的是住戶聯誼會是採收費制，大家有空可以去看看，滿值得未來城學習的。
沒有「未來」的媒體
http://blog.xuite.net/tterese4716/concern/9390752
主要是在說，遠雄建設廣告量大到可影響媒體，即使在U未來發生五死一傷工安意外(Link)也可讓公司名稱於新聞中消失。

[看屋筆記] - 林口 遠雄 未來城 NO. 6 U未來
http://skywalkertw.blogspot.com/2007/07/no-6-u.html
裡面有未來城的詳細資料如下，值得參考
  • 地點：林口特定區，文化三路，忠孝路交叉口
  • 建商：遠雄
  • 建築規劃：三大聯合建築師事務所
  • 結構工程：永峻工程顧問股份有限公司
  • 景觀設計：聯頤國際規劃設計股份有限公司 （美國洛杉磯）
    負責人：陳朝興
    營業所：高雄市左營區嘉慶街140號
    聯絡方式：板橋郵政30-30號信箱 8258-6711 2259-7220     lianyi@ms13@hinet.net
  • 企劃銷售：遠雄
  • 房屋基地面積： 4384坪
  • 坪數規劃： 29.42.50.58坪
  • 樓層規劃： 地上19層/地下5層
  • 房數規劃： 2房~4房
  • 棟戶規劃： A~G棟,共679戶
  • 汽機車位： 汽車968位/機車881位
  • 樓層高度： 標準層3.1M
  • 號碼：94林建字第364號
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遠雄未來城與林口生活地圖



檢視較大的地圖
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遠雄未來城門距設計過近造成的安全性問題

目前正在連署林口未來城的遭遇此問題之住戶，若有三峽的購買遠雄建案的住戶也遇到此問題，歡迎來連署。林口遠雄未來城，問題已知G、H棟都有此問題。





H棟 5號(左) 6號(右)
門相互垂直僅距15公分
H棟 5號(左) 6號(右)
若兩戶開門時間很近，容易造成人員受傷


H棟 6號(左) 5號(右)
兩戶的門呈垂直，同時開門門會對撞


遠雄門距設計過近造成人員及物品近出都極為危險

若社區發重大事件，住戶極可能因此問題延誤寶貴的逃命時間，而造成人身安全造成極大的傷害甚至喪命。

存證信函內容

門設計不當所造成受傷或損失之紀錄單
若有發生此問題，請填寫好此紀錄單後,E-mail至futuretownpeople@gmail.com以便集體求償，謝謝。
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首po

本來就想建一個像這樣的Blog來分享在未來城的點滴，但是卻因為遠雄將門距設計過近的而造成的安全性問題，而終於推使我提早建立這個網站。
感覺這個Blog是因為問題而生的，但是也是希望這是讓所有在林口未來城遇到此問題的住戶是邁向解決問題的道路上。

由衷的希望！
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