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2008年3月25日 星期二

遠雄二代宅大門設計不安全後續

於未來城住2008/2/20寄存證信函給遠雄,至今尚未得到我方要求之回應,可見遠雄真是一家大公司、對客顧的態度就這樣。

遠雄僅願修改門成子母門,讓門不會互撞…

不去處理「開門易打到拜訪鄰居的人」及「影響逃生動線的問題」。

這就是遠雄的處理方式。


左右兩戶相垂直,僅有十五公分的距離

示意圖

發生緊急事件時,兩門會相互影響這兩家人的逃生動線

在H棟一層有八戶,共十九樓,每層會有四戶受到此問題影響

也就是這棟樓有50%的住戶有這問題,G棟、A棟也有此問題…

所以大家目前也只能小心,並祈禱不會有事情發生。

遠雄真的好遠~~~

以下為存證信函內容…

XXX住戶代表及未來城住戶(詳見附件一、住戶名單):甲方
遠翔建設事業股份有限公司:乙方

未來城H棟與G棟二樓以上之二、三號與五、六號及其它類似後述問題之住戶(如一期A棟),其家門兩兩成垂直面向且門與門距離僅15.5公分,住戶進出家門會極可能會造成人員受傷及物品損害。此問題為營建過程中可預期之錯誤。在此設計此建案時應可避免這潛在性之安全問題,但卻乙方無採取矯正措施。在先前已完工之建案,其住戶亦反應過此其問題,後續建案(含本案)乙方亦無解決此問題。若社區發重大事件,住戶極可能因此問題延誤寶貴的逃命時間,而造成人身安全造成極大的傷害甚至喪命。倘若基本之營造設計之錯誤會導致人身受傷或個人財產損害,在住戶反應下,乙方不虛心檢討解決改進、儘快解決問題,乙方反而在廣告中向社會大眾中訴求「10大建築革命」未免也太好高騖遠,亦無說服力。
在民國九十七年一月十九日於林口鄉崇林國中活動中心加開第一次區分所有權人會議時,住戶要提出此問題,營業部胡經理不尊重住戶之意見,不僅吝於給住儘說明機會且急於宣佈散會,僅以使用會後座談會之詞推拖。事後營業部胡經理在尚未向遭遇此問題之住戶提出說明或討論,就自行離去且任由工作人員收拾座椅,住戶無機會表達訴求。胡經理甚至說出「臨時動議未排在此議程中,所以住戶不能在會議中提出意見。」之歪理。
乙方為上市之集團企業機構之一,對外宣稱「以居住者為出發點的建築規劃,強調人與環境的和諧共生,新世代優質住宅就在遠雄」,但對住戶基本人身安全及意見之尊重都不以重視,不僅極不尊重客戶且有損企業之基本價值。甲方系因乙方在從事行銷中所強調之核心價值與重視品質之影響下而發生購買行為,並將家庭最重要的居所環境交託乙方,但乙方不僅不重視甲方之意見,在實際上乙方行為亦破壞雙方買賣之對價關係。
甲方要求
1.要求在合理情形下改善此問題,務必達到人員進出無安全之疑虞與個人財產無損害之風險,並於民國九十八年二月二十日前提出書面具體改善方案給甲方每一個人,且於甲方決定接受其改善條件之7個工作天內施工完畢。
2.乙方營業部胡經理於第一次區分所有權人會議之行為,甲方要求乙方在民國九十八年二月二十日之前向甲方提出書面道歉函,並於函中保證日後乙方會重視住戶意見及權利。
若乙方未在甲方指定時間內完成上述條件
甲方因乙方設計不當而遭受到人身安全及個人財產損害之威脅,為徹底解決這問題,甲方將以尋求政府主管機關、法律訴訟、媒體、報紙廣告、網路討論區、部落格及實際抗議行動…等相關途徑或方法,以盡力爭取甲方之最大權益。請乙方自重,勿自誤其公司之價值。
另依建築法第26條「建築物起造人、或設計人、或監造人、或承造人,如有侵害他人財產,或肇致危險或傷害他人時,應視其情形,分別依法負其責任。」,甲方依法要求因此設計不良所造成之人員受傷或個人資產損害,乙方須擔醫療、精神或損害…等相關賠償及法侓責任。

附本:

中華民國消費者文教基金會 106台北市大安區復興南路一段390號10樓之2 / 02-27001234
內政部營建署 10556 台北市松山區八德路2段342號 / 02-87712345

台北縣政府消防局 22043 台北縣板橋市莒光路161號 / 02-22535110

台北縣長周錫瑋 22001 臺北縣板橋市中山路1段161號 / 02-2960-3456
趙藤雄 110台北市信義區基隆路一段200號22樓 / 02-2723-9999
附件一:住戶名單

2008年3月21日 星期五

遠雄建設二代宅新電梯卡墜落卡人事件(照片)

於昨天…2008:03:20 20:23:41(我們到達時間),在未來城的H棟電梯發生 電梯墜落卡人事件
以下事情發生的照片及說明

根據本人第一手訪問在電梯裡面的一位小姐,她指出她由高樓層至地下B3。
電梯經過五樓突然往下快速墜落,她感覺到往上飄,直覺就趕緊蹲下來…
幸好電梯最後停在B3與B2之間(比較靠近最底層B3),而她也未受傷。

該小姐夠冷靜,等待其他住戶通過再求救。比較糟的情形是緊急呼叫鈴被棕色可撕膠帶貼住。
根本找不到緊急按鈕,可以通知保全、在電梯中手機也收不到訊號。
在電梯中有有錄影設備,她在鏡頭前努力揮手,亦無效果。
在電梯中等待十分鐘後,終於有其他住戶經過聽到呼叫聲,再通知保全處理。
發生在晚上八點還不算晚,所以多多少少會有住戶經過。

保全在五分鐘內通知T牌電梯廠商,但T公司無法確定到達時間。
怕該小姐在電梯中,會不會有呼吸的問題或是過於緊張。
故再請保全直接通知消防隊,而林口的消防隊於8:44分到達…

展往救援行動,一開始也不知道如何開啟,消防人員只好用油壓設備強行開啟
畢竟救人比較重要。可是居然開不起第二道門,幸好這時T牌的人從山下到了。
果然是電梯的專家,一下就打開了…馬上從B2下到電梯中,救出該小姐。

可以要如何爬出來呢?T牌專家設,他作蹲下來讓該小姐踩再上去。
這未免也太~~~~
我立即請警衛,把B1辦公室的椅子拿下去用。
果然順利完成這次求援行動…最後簽名時已20:54分,
發生至救出大約四十分鐘對困在裡面的人而也是夠長的…


這果程也是有驚無險也無人受傷,但是我們可以想想…
What If
  • 若下次發生在半夜的話…會不會有人經過
  • 若是從高樓直墜落至底部…是否會像這次那麼好運無受傷
  • 若是小孩搭乘電梯呢?
若是有以上這兩種情況呢?我想這都要儘量去避免的。
但是我們反應給遠雄…他會如何處理,我們拭目以待。

另外警衛處理的也不錯,若是有標準流程,那也就會更順利及不那麼緊張。
P.S.後來詢問保全,他們第一天上班來到未來城未有訓過任何的訓練,亦無SOP。

另一位住戶補充,該台電梯之前有發生過…
B1=>1樓...走了快一分鐘,看來那台電梯真的有問題。

後續處理

3/20發生此事,於3/21我親自與遠雄林姓人員,請他們於三日內協助每棟大樓(約二部至三部)電梯確定其緊急呼叫鈴及攝影機運作正常,迄今3/24遠雄尚未有發生原因說明,也無檢查動作。
H棟電梯於發生下墜的隔日(3/21)也開使用…但大家都心毛毛的…

3/24再度去電遠雄,告訴關乎人命安全的事要立即處理…限明天3/25檢查完畢,並具上次發生問題之書面原因報告。明天再看看遠雄會不會作吧…

整個事情整處理下來,套一句 遠雄未來城一期某委員的一句話, 「遠雄,距離真的好遠!」

2008年3月14日 星期五

遠雄二代宅的廚房漏水

遠雄二代宅的廚房,經過抽油煙機管線未接、油煙排不出去、抽油煙機漏油,還能發生什麼呢?
原來是水管漏水。打開後如下。


原來是紅色管線滴下來的。那漏水的源頭應該在上方…


果然管線開始生鏽且產生鏽蝕,才交屋沒多少的房屋就這樣了。
大家可以推測遠雄的對建築的用心程度
遠雄二代宅,真是猜不透你啊~~~而且是漏了一陣子了,而且還導致天花板發霉


難怪之前食物常常發霉,每天開除濕機以防發霉,但是還是會不論是食物、牆壁、天花板、裝潢、燈罩、床墊、塑膠製品…等(以上為實際發霉之物),每天除濕花費大量電費不說,花錢買的東西、防霉噴劑…都沒有效果。當然食物還是常常發霉,甚至沒吃完的放至冰箱還是會發霉…
外表發霉的食物當然就丟掉,但是那些霉菌的孢子、與已長出菌絲,但未到表面的食物也不知吃多少下肚了(霉菌知識),甚至家中豆類應環境潮濕所產生的黃麴毒素,也不知傷了多少肝細胞。

綜合上述我的感想–

「若住在遠雄二代宅,人的健康要格外注意。」

2008年1月23日 星期三

遠雄未來城門距設計過近造成的安全性問題

目前正在連署林口未來城的遭遇此問題之住戶,若有三峽的購買遠雄建案的住戶也遇到此問題,歡迎來連署。林口遠雄未來城,問題已知G、H棟都有此問題。





H棟 5號(左) 6號(右)
門相互垂直僅距15公分
H棟 5號(左) 6號(右)
若兩戶開門時間很近,容易造成人員受傷


H棟 6號(左) 5號(右)
兩戶的門呈垂直,同時開門門會對撞


遠雄門距設計過近造成人員及物品近出都極為危險

若社區發重大事件,住戶極可能因此問題延誤寶貴的逃命時間,而造成人身安全造成極大的傷害甚至喪命

存證信函內容

門設計不當所造成受傷或損失之紀錄單
若有發生此問題,請填寫好此紀錄單後,E-mail至futuretownpeople@gmail.com以便集體求償,謝謝。